Administrador de bienes raíces

Descripción
Los administradores de bienes raíces se encargan de controlar y gestionar aspectos relativos a terrenos y edificios. Sus tareas suelen incluir el arreglo de arrendamientos o contratos de arrendamiento, la gestión de las reparaciones, o el asesoramiento en ventas y desarrollo de la propiedad.
Actividades laborales
Los administradores de bienes raíces gestionan el uso de terrenos y propiedades urbanas y rurales. Los terrenos y los bienes que gestionan, pueden ser usados con fines industriales, comerciales, residenciales o agrícolas. Sus tareas incluyen:
  • Recogida de rentas para los propietarios privados o comunidades de propietarios.
  • Establecer los precios, el porcentaje a descontar, las fechas para la entrega, campañas, etc.
  • Arreglo de arrendamientos y contratos de arrendamiento.
  • Gestión de edificios industriales.
  • Organización de la propiedad, así como su mantenimiento y las tareas de reparación.
  • Asesoramiento en ventas y desarrollo de la propiedad.
  • Cuidado de los gastos y que se realice un buen uso de los recursos.
Los administradores de bienes raíces que trabajan para consultorías comerciales o promotores inmobiliarios a menudo trabajan en todo el desarrollo de un proyecto, desde la compra de tierras hasta la gestión diaria de la propiedad. En ese caso, tiene competencias para la planificación, dirección y supervisión de toda la actividad de venta, compra y comercialización.

También pueden participar en el asesoramiento de departamentos de planificación en los principales esquemas de promoción inmobiliaria.
Perfil profesional
Para ser administrador de fincas se necesita:
  • Ser flexible, para poder hacer frente a las situaciones muy diversas.
  • Habilidades de comunicación y la capacidad de hacer tratar con una amplia variedad de personas.
  • Conocimientos de matemáticas.
  • Fuertes habilidades de planificación.
  • Interés por los edificios y la forma en que se construyen.
  • Buenas habilidades de TIC.
  • Conocimientos sobre la legislación relativa a los arrendadores y arrendatarios.

Competencias
  • Asesora a departamentos de planificación sobre grandes proyectos de desarrollo inmobiliario.
  • Asesora sobre ventas y desarrollo inmobiliario.
  • Busca la mejor manera de utilizar recursos.
  • Capacidad para forjar relaciones de confianza con los clientes.
  • Capacidad para gestionar carga de trabajo.
  • Capaz de compaginar varias tareas.
  • Capaz de dar información.
  • Capaz de mantener información confidencial.
  • Capaz de tranquilizar a la gente.
  • Cobra alquileres para propietarios privados u organizaciones propietarias de tierras.
  • Destrezas en informática.
  • Flexible en la realización de sus tareas.
  • Gestiona el uso de propiedades y terrenos urbanos y rurales.
  • Habilidad para los números.
  • Habilidades sociales.
  • Organiza el mantenimiento y obras de reparación de propiedades.