Administrador de bienes raíces

Los administradores de bienes raíces se encargan de controlar y gestionar aspectos relativos a terrenos y edificios. Sus tareas suelen incluir el arreglo de arrendamientos o contratos de arrendamiento, la gestión de las reparaciones, o el asesoramiento en ventas y desarrollo de la propiedad.

Los administradores de bienes raíces gestionan el uso de terrenos y propiedades urbanas y rurales. Los terrenos y los bienes que gestionan, pueden ser usados con fines industriales, comerciales, residenciales o agrícolas. Sus tareas incluyen:

• Recogida de rentas para los propietarios privados o comunidades de propietarios.
• Establecer los precios, el porcentaje a descontar, las fechas para la entrega, campañas, etc.
• Arreglo de arrendamientos y contratos de arrendamiento.
• Gestión de edificios industriales.
• Organización de la propiedad, así como su mantenimiento y las tareas de reparación.
• Asesoramiento en ventas y desarrollo de la propiedad.
• Cuidado de los gastos y que se realice un buen uso de los recursos.

Los administradores de bienes raíces que trabajan para consultorías comerciales o promotores inmobiliarios a menudo trabajan en todo el desarrollo de un proyecto, desde la compra de tierras hasta la gestión diaria de la propiedad. En ese caso, tiene competencias para la planificación, dirección y supervisión de toda la actividad de venta, compra y comercialización.

También pueden participar en el asesoramiento de departamentos de planificación en los principales esquemas de promoción inmobiliaria.

Para ser administrador de fincas se necesita:

• Ser flexible, para poder hacer frente a las situaciones muy diversas.
• Habilidades de comunicación y la capacidad de hacer tratar con una amplia variedad de personas.
• Conocimientos de matemáticas.
• Fuertes habilidades de planificación.
• Interés por los edificios y la forma en que se construyen.
• Buenas habilidades de TIC.
• Conocimientos sobre la legislación relativa a los arrendadores y arrendatarios.

• Asesora a departamentos de planificación sobre grandes proyectos de desarrollo inmobiliario.
• Asesora sobre ventas y desarrollo inmobiliario.
• Busca la mejor manera de utilizar recursos.
• Capacidad para forjar relaciones de confianza con los clientes.
• Capacidad para gestionar carga de trabajo.
• Capaz de compaginar varias tareas.
• Capaz de dar información.
• Capaz de mantener información confidencial.
• Capaz de tranquilizar a la gente.
• Cobra alquileres para propietarios privados u organizaciones propietarias de tierras.
• Destrezas en informática.
• Flexible en la realización de sus tareas.
• Gestiona el uso de propiedades y terrenos urbanos y rurales.
• Habilidad para los números.
• Habilidades sociales.
• Organiza el mantenimiento y obras de reparación de propiedades.