Universidad de Tijuana

Especialidad en Desarrollo Inmobiliario

Universidad de Tijuana

Especialidad
Escolarizada
  • 3
    -
    • Ensenada, B.C. (Baja California)
    • Mexicali, B.C (Baja California)
    • Tijuana, B.C. (Baja California)

Descripción


La Universidad de Tijuana se propone contribuir a elevar la calidad  del Sistema Educativo Mexicano y el campo laboral nacional a partir de la formación de profesionales con alto grado de especialización en la gestión integral del desarrollo inmobiliario. Dicha formación busca incorporar nuevos conocimientos en lo que se refiere a la óptica de análisis, planificación y el crecimiento metropolitano en los distintos espacios urbanos que se suman para definir el concepto de ciudad. De tal manera, resulta indispensable que los egresados de la Especialidad en Desarrollo Inmobiliario aborden técnicamente la temática e incorporen como capacidad central la gestión de un proyecto inmobiliario.




Temario del curso

PLANEACIÓN Y DESARROLLO URBANO
ESTRUCTURA DE LOS MERCADOS INMOBILIARIOS 
MARCO LEGAL PARA EL SECTOR INMOBILIARIO
FUNDAMENTOS DE FINANZAS INMOBILIARIAS 
MERCADOS DE FINANCIAMIENTO PARA LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA 
MARKETING INMOBILIARIO
COSTOS Y PRESUPUESTOS EN PROYECTOS INMOBILIARIOS
NEGOCIACION DE CONTRATOS INMOBILIARIOS
DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

Destinatarios:

Perfil de Ingreso



Podrán estudiar la presente especialidad profesionistas de nivel licenciatura de diversas ramas relacionadas con el Desarrollo Inmobiliario tales como: Arquitectos, Ingenieros en sus diversas terminaciones profesionales, Administradores, Licenciados en Derecho, Contadores Públicos, Licenciados en Finanzas, en Mercadotecnia, entre otros.



La intención de la presente propuesta consiste en fortalecer la práctica, a través de la participación de los protagonistas disciplinarios que se relacionan con el Desarrollo Inmobiliario de tal forma que el trabajo constante y participativo, permita el crecimiento de los conocimientos y el aporte al futuro de la disciplina.



Entre las características que deben distinguir al profesional en Desarrollo Inmobiliario son:



Capacidad de análisis, reflexión y síntesis.

Iniciativa y creatividad para generar nuevos conocimientos.

Alto sentido de compromiso social.

Capacidad para la resolución de problemas.

Dominio básico de herramientas informáticas.



Perfil del Egresado.



El desarrollo inmobiliario tiene como ámbito primordial el sector de la construcción, el cual afecta de manera directa la calidad de vida de la población en la ciudad. Consideramos indispensable elevar el estándar de infraestructura que define la arquitectura contemporánea a favor de un desarrollo sustentable.



Al finalizar la presente Especialidad en Desarrollo Inmobiliario el egresado será capaz de:



Manejar sólidamente conocimientos de:

Los principios teóricos y técnicos de los fundamentos del planteamiento y desarrollo urbano.

Los fundamentos básicos de la estructura de los mercados inmobiliarios que se encuentran establecidos en la región.

La implementación del marco legal referente al sector inmobiliario.

El desarrollo del análisis en las finanzas que originan la dinámica empresarial del mercado inmobiliario.

Marketing inmobiliario y su rol cotidiano en cada aspecto de la industria.



Habilidades para:



  • Definir las necesidades del mercado para proponer soluciones viables y congruentes al mercado inmobiliario.


  • Comunicarse efectivamente con los actores que participan en cada etapa del desarrollo inmobiliario, para coordinar esfuerzos desde la planeación, hasta el cierre de contrato.


  • Gestionar los trámites administrativos correspondientes en las diferentes dependencias tanto públicas, como privadas.


  • Plasmar ideas innovadoras y atractivas para el cliente potencial, a través de campañas publicitarias.


  • Integrarse a equipos de trabajo que funcionan en forma de asociaciones y comités con objetivos comunes.


  • Adaptarse a las nuevas tecnologías de la información en todas sus formas, para aprovechar las ventajas inherentes que comparten.


  • Negociar contratos y  precios con clientes y proveedores.


  • Crecer y diversificar funciones en un entorno cada vez más competitivo y global.


  • valores  y actitudes:


  • Lealtad hacia el equipo de trabajo y sus políticas generales.


  • Solidaridad y participación responsable ante los objetivos de un plan estratégico.


  • Tolerancia ante la diferencia de perspectivas y opiniones de la competencia.


  • Trabajo constante para el mejoramiento económico de la región.



Requisitos

Solicitud de Inscripción.
Acta de Examen Profesional, Titulo de Licenciatura y/o Cédula Profesional.
Certificado de Estudios de Licenciatura Terminada Título de licenciatura o bien constancia de terminación de estudios para aquellos que opten por este programa de estudios de posgrado como vía de titulación de Licenciatura y presenten carta de aprobación por parte de la Institución de la que provienen (Original y dos copias).
Acta de nacimiento.
Seis fotografías tamaño infantil (De frente, blanco y negro, no instantáneas).

Objetivos

Objetivos Específicos de la Especialidad:
1.- Integrar la capacidad de análisis y prevención de la inversión, en la infraestructura inmobiliaria a través del planeamiento y los datos históricos del desarrollo urbano, logrando así un mejor entendimiento de la dinámica internacional en el tema.


2.-Enfatizar el funcionamiento de los mercados inmobiliarios por su respuesta a la ley de la oferta y la demanda, uso de suelo, y vincular la trayectoria de esta evolución en el plano regional.


3.-Fortalecer los conocimientos generales sobre el marco legal relevante y pertinente para las empresas inmobiliarias, así como el correspondiente a las estructuras de financiamiento utilizadas en el sector, además de resaltar los procedimientos, trámites, usos y costumbres en el ámbito público y privado.


4.-Propiciar en los participantes las bases del cálculo en las finanzas inmobiliarias, tazas de rendimiento y el entendimiento de formulas esenciales en la descripción del origen del capital.

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