Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios

Universidad Iberoamericana

Descripción

Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios

FECHA DE INICIO :   25-mar.-17 
COSTO: $47.650,00

Reseña:

Ofrece una metodología clara, como herramienta fundamental de estrategia, para emprender proyectos de inversión inmobiliarios, a través de la experiencia y asesoría de especialistas multidisciplinarios, con el fin de desarrollar un proyecto a lo largo del curso. 

Coordinador.

Arq. Jorge Montoya Moreno

Curriculum del coordinador.
  • Arquitecto egresado de la Universidad La Salle, Maestría en Restauración de Monumentos y Sitios, 
  • Universidad La Salle. Master en "Consultoría de Proyectos de Inversión" en el Instituto Nacional de 
  • Arquitectura y Urbanismo. En el ámbito empresarial se ha destacado en áreas de diseño, planeación, 
  • programación, ejecución y control de Estudios y Proyectos de Inversión en Vivienda. Ha colaborado en diversas empresas: Promotora Real de Coyoacan S.A. de C.V., Socio Director; Moradas Arquitectónicas 
  • S.A. de C.V., Director General; Servicios Administrativos Dirige S.A. de C.V., Director General; 
  • Constructora e Inmobiliaria Mont S.A. de C.V., Director General; Employee Outsourcing Group. 
  • Director de Bienes y Servicios Corporativos; Actualmente Director General de Desarrollos Inmobiliarios 
  • Bugambilias S.A. de C.V. Empresa desarrolladora de vivienda en el sureste mexicano. 
Requisitos de admisión.
  • Currículum vítae
  • Copia de Título, Cédula o Carta Pasante
  • Presentar una Entrevist
Contenido temático .

Módulo l

INTRODUCCIÓN AL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
  • Conceptos fundamentales
  • El proyecto de inversión
  • Las rentabilidades
  • Situación actual
  • Los proyectos de inversión inmobiliarios en el México de hoy
  • La Teoría del Espiral
  • Metodología de trabajo y evolución de los proyectos de inversión
  • Factores y conceptos que determinan al proyecto de inversión
  • Modelo de análisis de rentabilidad y factores de incidencia
  • Formato de presentación
  • Análisis y determinación del formato de presentación de los proyectos de inversión, mismo en que se desarrollara a lo largo del diplomado y presentará al final del mismo un caso práctico
Módulo ll

LA MERCADOTECNIA DE LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
  • Introducción
  • Conceptos fundamentales
  • La oferta
  • La demanda
  • Los estudios de mercado
  • Objetivos de los estudios de mercado
  • Metodología de la investigación
  • Formato de Presentación
  • Inclusión de los resultados de la investigación en el formato de presentación
  • Visitas a desarrollos inmobiliarios
Módulo II

INSTRUMENTACIÓN JURÍDICA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
  • Introducción (actores e intereses en el desarrollo inmobiliario; organización y funcionamiento del 
  • sistema jurídico mexicano; derechos de los particulares e inversionistas frente a la autoridad)
  • La propiedad del suelo: factor determinante de los proyectos de inversión inmobiliarios.
  • (Características de la propiedad pública, privada y social; mecanismos para el aprovechamiento de 
  • cada una de ellas y ejemplos prácticos)
  • Los usos del suelo y las normas urbanas y ambientales: condicionantes de los proyectos de 
  • inversión inmobiliarios.(Descripción, análisis y aplicación de casos prácticos relacionados con la 
  • gestión de permisos y autorización para llevar a cabo proyectos de inversión inmobiliarios)
  • Operación jurídica y fiscal de los proyectos de inversión inmobiliarios.(Descripción, análisis 
  • y aplicación de casos prácticos sobre contratos y convenios relacionados con la operación 
  • inmobiliaria; etapas y objetivos de la instrumentación jurídica de proyectos de inversión 
  • inmobiliarios; alternativas de instrumentación y sus principales implicaciones fiscales, aplicación
  • de casos prácticos)
Módulo IV

EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
  • El flujo de efectivo como base para el cálculo de la rentabilidad de las inversiones
  • Matemáticas financieras para la evaluación de proyectos
  • Rentabilidad del proyecto y del capital aportado
  • Análisis de inversiones bajo una perspectiva de corto y largo plazo. Principios para la estructuración de modelos y análisis de sensibilidad
Módulo V

ARMADO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y GESTIÓN DE CRÉDITO
Duración: 24 horas
  • Gerencia de proyectos
  • Instrumentación de proyectos
  • Agentes y actores de la actividad inmobiliaria
  • El proceso del desarrollo y promoción inmobiliaria
  • La planeación estratégica de actividades inmobiliarias
  • El proceso y flujos de gestión del crédito
  • Diagramas de relación
  • La Empresa y el proyecto de inversión
  • La operación y mantenimiento del proyecto inmobiliario
  • Actividades (Procesos) cada una definida por tres partes:
  • Entradas
  • Técnicas y herramientas
  • Salidas
  • Proceso de iniciación
  • Proceso de planeación
  • Proceso de control
  • Proceso de ejecución
  • Proceso de cierre
Módulo VI

SEMINARIO Y TALLER DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
  • Exposición de los alcances y metodología del trabajo a realizar en el Seminario-Taller.
  • Registro de alumnos de los temas a desarrollar, exponiendo la ubicación del predio, características del mismo, del entorno, comunidad y vocación de mercado.
  • Repaso teórico de formulación y evaluación de proyectos inmobiliarios, presentación de ejemplos de casos y de modelos financieros.
  • Asistir, asesorar y evaluar los avances de los estudios de alumnos sobre mercado, sitio, formulación y evaluación de proyectos.
  • Revisión de las presentaciones escritas en CD y verbal de los alumnos.

Objetivos

Desarrollar las bases académicas, en los profesionales relacionados con el campo profesional de la actividad del desarrollo de proyectos inmobiliarios, en sus diferentes conocimientos y habilidades básicas.







Desarrollar en el profesional de la gerencia y la dirección en el conocimiento y aplicación de los conceptos de: La planeación, la coordinación y el control de una manera sistemática, intencionada y con rigor científico de los recursos humanos y materiales que integran el proyecto inmobiliario y de bienes raíces. El liderazgo y la ética en la actividad profesional inmobiliaria. el mercado inmobiliario y su interacción las bienes raíces. Los elementos jurídicos y financieros de la actividad inmobiliaria y bienes raíces. La calidad total como enfoque necesario en la profesión inmobiliaria y de bienes raíces.







Dichas actividades buscarán la satisfacción de los objetivos de la empresa - cliente y sociedad en la cual efectúa sus actividades. Perfeccionar las aptitudes y habilidades analizando y relacionando de una manera académica, el conocimiento teórico y el práctico de una manera secuencial desde un nivel de actualización hasta el nivel del conocimiento científico y de investigación.
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